[[File:Calico Ghost Town 2004 b.jpg|thumb|250px|right|[[Phố ma Calico]] ở tiểu bang [[California]].]]
Các nhân tố dẫn đến việc các thị trấn bị bỏ hoang gồm có nguồn tài nguyên thiên nhiên cạn kiệt, đường xe lữa và đường lộ chạy qua thị trấn không còn hay không có đường dẫn vào thị trấn (đó là trường hợp của nhiều phố ma dọc theotuyến Ontario'sđường historic [[Opeongo Line]]lịch sử của tỉnh bang Ontario), economichoạt activityđộng shiftingkinh elsewheretế bị chuyển đi nơi khác, humansự interventioncan suchthiệp ascủa highwaycon re-routingngười như việc di dời các xa lộ (asđó waslà thetrường casehợp withcủa manynhiều townsthị locatedtrấn alongdọc theo [[U.S.Quốc Routelộ Hoa Kỳ 66]], aftersau motoristskhi bypassedngười thelái townsxe onđi thevòng fasterqua movingthị trấn trên các xa lộ liên tiểu bang nhanh hơn là [[I-44]] andvà [[I-40]]), riversự re-routingthay (theđổi dòng chảy của sôngg ([[Aralbiển SeaAral]] beinglà onemột examplethí ofdụ thisđiển hình), andvà nucleartai disastershọa nguyên tử (suchthí asdụ như vụ [[Chernobylthảm họa disaster|Chernobyl]]). Significant fatality rates from epidemics have also produced ghost towns; for example, some places in eastern [[Arkansas]] were abandoned after over 7,000 Arkansans died during the [[Spanish Flu]] epidemic of 1918 and 1919.<ref>[http://www.nwaonline.net/articles/2004/11/21/living/03flu1918.prt Print Version<!-- Bot generated title -->]</ref> The Middle East has many ghost towns, created when the shifting of politics or fall of empires caused capital cities to be socially or economically non-viable; for example, [[Ctesiphon]].
Natural disasters can also create ghost towns. After being flooded more than 30 times since their town was founded in 1845, residents of [[Pattonsburg, Missouri]], had enough after two floods in 1993. With government help, the whole town was rebuilt {{convert|3|mi}} away.
