32 Old Slip

Tòa nhà cao tầng ở thành phố New York

32 Old Slip, còn được biết tới là One Financial Square, là một tòa nhà cao tầng nằm ở quận Tài chính, thành phố New York. Tòa nhà được xây hoàn thành năm 1987, có 36 tầng và cao khoảng 575 ft 0 in (175,26 m). Tòa nhà là trụ sở chính của công ty Convene,[4] tập đoàn Bất động sản toàn cầu AIG,[5] Goldman Sachs,[6] Văn phòng Khu vực New York của Cục Thống kê Dân số Hoa Kỳ,[7] và những vọng gác tầng trệt của đội máy số 4 và đội thang số 15, thuộc Sở Cứu hỏa Thành phố New York (FDNY).[8][9]

32 Old Slip
One Financial Square 32 Old Slip.jpg
Tòa nhà nhìn từ Sông Đông
Thông tin chung
Phong cáchKiến trúc Hậu Hiện đại
Địa điểmQuận Tài chính, Manhattan
Thành phốThành phố New York
Quốc gia Hoa Kỳ
Địa chỉ32 Old Slip
Chủ sở hữuRXR Realty[1]
Xây dựng
Hoàn thành1987
Số tầng36
Chiều cao575 ft 0 in (175,26 m)
Thiết kế
Hãng kiến trúcEdward Durell Stone & Associates
Thông tin khác
Chú thích[2][3]

Lịch sửSửa đổi

Ban đầu vị trí tòa nhà xây dùng để tổ chức Văn phòng Thí nghiệm Hoa Kỳ, nhà máy lọc vàng công cộng cuối cùng ở Hoa Kỳ.[10] Nơi đây được sử dụng để làm tan chảy những đồng tiền và đốt những tờ tiền giấy bị hỏng. Năm 1983, Cục đúc tiền kim loại Hoa Kỳ đã bán đấu giá khối tài sản 42,176 feet vuông (3,918.3 m2). Khởi điểm đấu giá ở mức 3 triệu đô la Mỹ, nhà thầu giành chiến thắng là HRO International Ltd, một doanh nghiệp phát triển bất động sản ở New York với 27 triệu đô la Mỹ. Thương vụ trên còn được xác nhận là thương vụ chuyển nhượng bất động sản chính phủ giá trị từng bán đấu giá công khai. Tòa nhà Văn phòng Thí nghiệm đã bị phá dỡ năm 1896.[11]

Năm 1987 HRO cho xây dựng tòa nhà cao 36 tầng như bây giờ, đặt tên là Quảng trường Tài chính bất động sản 23-43 Old Slip.[1][2][11] Tập đoàn Paramount đã mua lại tòa nhà bất động với giá 135 triệu đô la Mỹ năm 1995,[12] rồi bán cho Beacon Capital Partners tháng 8 năm 2007 với giá 751 triệu đô la Mỹ,[1][11] một trong những giá chuyển nhượng kỷ lục của một tòa nhà văn phòng tại Lower Manhattan.[13]

Giống như nhiều tòa nhà khác tại Lower Manhattan, 32 Old Slip đã hứng chịu mưa bão trong trận bão Sandy năm 2012. Trái ngược với phần lớn các tòa nhà trong khu vực, 32 Old Slip được thiết kế để chống lại một trận động đất mạnh, một phần làm cho cấu trúc tòa nhà giảm thiểu khả năng bị lụt lội.[14] Trong vòng một năm giá thị trường của tòa nhà đã sụt giảm tới 21,6% (65.7 triệu đô la Mỹ).[15] Năm 2013 một nỗ lực đổi mới bắt đầu nhằm cải thiện hệ thống chống lụt, máy bơm và đường ống để giữ gìn tốt hơn trong việc phòng ngừa những cơn bão trong tương lai.[3]

Kiến trúcSửa đổi

 
32 Old Slip nhìn từ Sông Đông

Tòa nhà được thiết kế theo lối kiến trúc Hậu Hiện đại. Bốn mặt đá hoa cương và mặt kính tráng bạc tạo nên phần nền móng, mở đường cho các kết cấu chuyển tiếp theo bậc, cuối cùng tạo nên mặt dựng thủy tinh hình bát giác.[16]

Các kích thước sàn dao động từ 23.404 đến 38.750 feet vuông, tổng cộng 1.161.435 feet vuông có thể cho thuê.[3] Các tầng được xây theo không gian nột thất không cột cùng sảnh cao 40 ft 0 in (12,19 m).[16] Có 26 thang máy được sử dụng và một nhà để xe phía dưới tòa nhà.[3] Mặt bằng ở hai bên cánh và đằng sau tòa nhà là một dãy cuốn tư nhân và quảng trường thành thị.[17]

Tham khảoSửa đổi

  1. ^ a b c “RXR in contract to buy Downtown office building for $675M”. The Real Deal.
  2. ^ a b “One Financial Square”. Emporis. Truy cập ngày 27 tháng 8 năm 2014.
  3. ^ a b c d “Building Specifications” (PDF). 32oldslip.com. Bản gốc (PDF) lưu trữ ngày 6 tháng 10 năm 2014. Truy cập ngày 24 tháng 8 năm 2014.
  4. ^ Hughes, C. J. (ngày 23 tháng 4 năm 2013). “New Hosts Fill Companies' Need for Meeting Space”. The New York Times. Truy cập ngày 24 tháng 8 năm 2014.
  5. ^ “AIG Global Real Estate”. AIG. Truy cập ngày 29 tháng 8 năm 2014.
  6. ^ “Goldman Sachs Asset Management” (PDF). Goldman Sachs. Bản gốc (PDF) lưu trữ ngày 6 tháng 10 năm 2014. Truy cập ngày 31 tháng 8 năm 2014.
  7. ^ “Directions to the New York Regional Office” (PDF). United States Census Bureau. Truy cập ngày 25 tháng 8 năm 2014.
  8. ^ “Google Maps”. 1 tháng 2 năm 2016. Truy cập ngày 1 tháng 2 năm 2016.
  9. ^ David W. Dunlap (ngày 5 tháng 8 năm 1984). “Zoning Trade-off in Gaining Support”. The New York Times. Truy cập ngày 1 tháng 10 năm 2014.
  10. ^ Shenon, Philip (ngày 21 tháng 7 năm 1983). “U.S. Assay Office Site Sold Downtown for $27 Million”. The New York Times. Truy cập ngày 25 tháng 8 năm 2014.
  11. ^ a b c Pincus, Adam. “1983: Top prices for auctioned government-owned parcels”. therealdeal.com. Truy cập ngày 29 tháng 8 năm 2014.
  12. ^ Wellborn, Mark. “Sale of One Financial Square Closes for $751 M”. New York Observer. Truy cập ngày 29 tháng 8 năm 2014.
  13. ^ Stoler, Michael (ngày 25 tháng 10 năm 2007). “All Signs Pointing Up in Downtown Manhattan”. The New York Sun. Truy cập ngày 29 tháng 8 năm 2014.
  14. ^ Geiger, Daniel. “32 Old Slip lands second big tenant in month”. crainsnewyork.com. Truy cập ngày 29 tháng 8 năm 2014.
  15. ^ Pincus, Adam. “Goldman Sachs HQ Is Worth $176 Million Less Now Than It Was Last Year”. Business Insider. Truy cập ngày 29 tháng 8 năm 2014.
  16. ^ a b “32 Old Slip, One Financial Square”. nyc-officespace-leader.com. Truy cập ngày 29 tháng 8 năm 2014.
  17. ^ “Privately Owned Public Space”. nyc.gov. Bản gốc lưu trữ ngày 12 tháng 11 năm 2011. Truy cập ngày 29 tháng 8 năm 2014.

Liên kết ngoàiSửa đổi