Thảo luận Thành viên:Lengkeng91/Nháp
Thuận Kiều Plaza tọa lạc tại trục lộ giao thông chính, số 190 Hồng Bàng, phường 12, quận 5 thành phố Hồ Chí Minh. Năm 1994 Công ty TNHH MTV Xây dựng thương mại Sài Gòn 5 (trực thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV) và Kings Harmony Int MTV thực hiện giấy phép đầu tư số 758/GPĐT của Bộ KH-ĐT, liên doanh xây dựng cao ốc thương mại trên khu đất có diện tích 9.971m², với tổng kinh phí hơn 55 triệu USD. [1]
| Thuận Kiều Plaza | |
|---|---|
| Thông tin chung | |
| Tình trạng | Hoàn tất |
| Địa điểm | Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam |
| Xây dựng | |
| Khởi công | 1994 |
| Hoàn thành | 1999 |
| Số tầng | 33 tầng x 3 tháp |
THUẬN KIỀU PLAZA có tổng diện tích xây dựng 100.000m2. trong đó: Khu căn hộ chiếm 60.000m2, Khu thương mại chiếm 20.000m2, diện tích nhà để xe 10.000m2 và Câu Lạc Bộ thể thao giải trí 10.000m2; Khu căn hộ chia thành ba tháp A, B, C cao 33 tầng, tổng cộng 648 căn hộ được xây dựng với năm loại khác nhau: loại căn hộ hai phòng ngủ 80m2, loại 3 phòng ngủ 100m2, loại căn hộ mở rộng 180m2, loại hai tầng lầu I 154m2, loại hai tầng lầu II 195m2, toàn bộ các thiết bị cơ điện và vật liệu trang trí nội thất của Khu cao ốc đều được nhập từ nước ngoài.[1]
Tuy nhiên, Khu đất vàng gần 10.000m² với trên 55 triệu USD đầu tư, nhưng suốt gần 20 năm qua hầu như không mang lại lợi ích nào cho xã hội. Dự án không tạo thêm được việc làm nào, cũng không đem lại nguồn thu cho Nhà nước vì rất nhiều tin đồn ma quái xung quanh[2]
Những câu chuyện nhuốm màu dị đoan sửa
Lời đồn ma quái sửa
Có có hàng chục câu chuyện ly kỳ khác liên quan đến tòa nhà này, mà người nghe xong dễ nổi da gà như thang máy này có “ma quỷ”, người ta thường nghe tiếng “ma quỷ” khóc than, hồn ma nữ đón xe taxi [3]và nhiều câu chuyện ly kỳ khác
Sai lầm về phong thủy[4] sửa
Thuận Kiếu Plaza giống như hình một con tàu với 3 ống khói lớn ở trên. Hoặc theo cách nhìn khác thì đây giống như chữ Sơn (núi) trong văn tự Hán. Nhưng dù nhìn theo cách nào, tòa nhà này cũng có nhược điểm về mặt hình thể. Vì cả con tàu hay hòn núi đều cần sự chắc chắn, vững vàng. Nhưng những đường nét kiến trúc bên ngoài của tòa nhà này lại đối lập với hình dáng tổng thể của cả khối nhà. Nếu xét theo khía cạnh con tàu thủy thì thân tàu quá nhỏ, kết cấu bằng các đường nét mảnh dẻ mà ống khói quá to tạo cảm giác nặng nề, dễ bị chìm do mất cân đối. Còn nếu xét về mặt hình thể của chữ Sơn thì lại thiếu sự chắc chắn, bền vững là biểu tượng của núi. Đáng lẽ, nên cần các đường nét kiến trúc trong tổng thể phải đầy đặn, to dầy phù hợp với hình tượng núi. Nhưng ở đây, các đường nét kết cấu hầu hết đều có dáng vẻ thanh mảnh, không phù hợp với biểu tượng.
Những khối nhà vút cao không tương xứng với chân đế, tạo sự mâu thuẫn trong hình tượng ở đây là Mộc hình của 3 toà nhà khắc Thổ hình của cả kiến trúc nền phía dưới khối nhà.
Thêm vào đó tòa nhà lại có một hành lang đi xuyên dọc hết chiều dài làm thoái khí của con đường lộ chính tạo sinh khí cho tòa nhà. Phía trong toàn khu Thuận Kiều Plaza thấy rõ trên trần nhà xây vô tình tạo nên những đà ngang khá lớn đè xuống toàn bộ dãy cửa hàng. Đây cũng là một trong những nguyên nhân gây sự ế ẩm của những của hàng buôn bán trong toà nhà này.
Về mặt tổng thể, hình dáng kiến trúc, xét phía trong tòa nhà thì thấy tòa nhà này đã không cân đối về kích thước, chiều sâu và bề ngang lệch nhau quá nhiều là đã thể hiện sự phát triển mất cân bằng do sự vận hành của các dòng khí trong tòa nhà bị thiên lệch theo hướng Đông – Tây. Nên mục đích của chủ đầu tư có xu hướng thiên về kinh tế nhiều hơn tiếng tăm. Thêm vào đó các cửa vào ra hầu hết lại đối nhau qua một hành lang dài xuyên suốt từ Đông sang Tây nên khí vào tòa nhà này hoàn toàn bị thoát ra ngoài mà không tụ được. Nên về cơ bản tình hình kinh doanh của các tầng phía dưới thiếu tính ổn định và các tầng càng trên cao càng kém giảm do suy khí ngay từ tầng dưới, hệ thống các cầu thang dẫn khí từ tầng dưới lên các tầng trên cũng bất hợp lý về mặt phong thuỷ. Cầu thang máy sẽ để gần cửa, cầu thang bộ sẽ đặt ở những vị trí góc khuất minh đường tù hẹp hoặc đặt đâm ra cửa. Hành lang Đông - Tây của tòa nhà này khá dài nằm xuyên suốt toàn bộ phía dươí tòa nhà giống như một cái hang lớn khiến cho tốc độ của dòng khí cả bên ngoài lẫn bên trong tòa nhà đều nhanh, không hài hòa mà dễ trở thành xung khí.
Đường Đỗ Ngọc Thạnh xẻ dọc khu B và khu C không khác gì đục một lỗ thủng vào “con thuyền” Thuận Kiều Plaza, khiến nó bị đắm trong thời gian rất ngắn. Đường Đỗ Ngọc Thạnh giống như cửa đại môn của cả tòa nhà, nhưng do xuyên suốt từ trước ra sau khiến cửa chính đối thẳng với cửa hậu, vượng khí vào rồi ra quá nhanh khiến cơ hội đến rồi tuột khỏi tầm tay trong thoảng chốc.
Bên cạnh đó, cũng có lời đồn cho rằng trong quá trình xây dựng, giữa chủ đầu tư và nhà thầu đã xảy ra mâu thuẫn. Nhà thầu đã sử dụng bùa Lỗ Ban (được xem là ông tổ của nghề mộc và nghề xây dựng, người Trung Quốc) ếm vào chân móng của tòa nhà khiến nó lụn bại...[5]
Hiện nay hai tòa tháp A, B đều không có người ở, tháp C có hơn chục căn hộ có khách ngụ cư nhưng nơi này hiện nay vẫn có một đội bảo vệ hàng chục người và lực lượng dọn vệ sinh hằng ngày vào ra. Sở dĩ nơi này phải canh gác chặt chẽ như vậy là vì kể từ khi những câu chuyện nhuốm màu ma mị được đồn thổi, đã thu hút khá nhiều nhóm thanh thiếu niên đến tìm hiểu và mong diện kiến ma. Tại tầng giữ ôtô và xe máy, lượng ôtô của người dân thuê chỗ đậu tại đây khá nhiều.
Trên thực tế, sự hoang vắng của Thuận Kiều Plaza chính là hậu quả của cách quản lý sai lầm về quản trị doanh nghiệp. Sở dĩ số người mua ít không phải do phong thủy hay bị ám ảnh bởi những lời đồn mà chủ yếu do vướng mắc về xác lập quyền chủ sở hữu. Theo giấy phép đầu tư thì dự án trên có thời gian thuê đất là 20 năm và thực tế quyền thuê đất của Kings Harmony Int MTV đã hết hạn từ 31-1-2014. Do đó, ngay từ khi mở bán, mặc dù là giấc mơ của rất nhiều người nhưng khi đụng đến quyền sở hữu thể hiện trên hợp đồng và thời gian sở hữu sau khi chủ đầu tư hết hạn thuê đất... thì tất cả đều chẳng mặn mà. Do không bán được sản phẩm nên việc cung cấp dịch vụ sinh hoạt cho cư dân tại các tòa tháp gặp nhiều khó khăn, vì lẽ đó hiện chủ đầu tư đã hoán đổi các hộ về tòa tháp C cho tiện.
Những năm 2004 - 2005 do “cơn sốt” kinh tế tài chính, thêm hàng loạt cao ốc khác như: Zen Plaza, Nhật Nam, An Đông,... khiến vị trí độc tôn của Thuận Kiều Plaza bị cạnh tranh khốc liệt. Mặt khác, chủ đầu tư cũng thay người quản lý nơi này và mỗi sếp lại có sự thay đổi về cách tổ chức gian hàng. Đúng vào lúc nhiều tiểu thương đang uể oải thì cao ốc trung tâm thương mại ồ ạt bung hàng tại thành phố Hồ Chí Minh với giá thuê ổn định. Vì thế nhiều tiểu thương dần dần bỏ Thuận Kiều Plaza, sang các trung tâm khác vì giá thuê thấp trong khi vị trí tốt và nhiều khuyến mãi hơn. Tình trạng đó kéo dài tới đầu năm 2008 thì châu Á xảy ra khủng hoảng kinh tế, nhiều tập đoàn, công ty lớn vội vã chạy khỏi các dự án tại Việt Nam. Việc kinh doanh tại Thuận Kiều Plaza dần rơi vào tình trạng khách mua ít hơn người bán, nên buộc lòng các tiểu thương phải rời bỏ nó.
Đúng lúc này lại rộ tin đồn việc tòa nhà có hình dáng ba cây nhang nên thu hút ma quỷ tập trung về quấy phá, oan hồn của những công nhân chết thảm khi xây dựng công trình khiến việc kinh doanh càng khó khăn bội phần..., những tiểu thương cuối cùng trụ không nổi cũng phải rời khỏi đây. Với những lý giải về việc tòa nhà phạm phong thủy hoặc được xây lên để trấn yểm chứ không màng tới chuyện kinh doanh, không ít người cho rằng chẳng lãnh đạo công ty nào dám bỏ ra trên 55 triệu USD ở thời điểm 1994 xây tòa nhà trên, để trấn yểm giúp cộng đồng của mình. Với truyền thống coi trọng âm dương ngũ hành, lại rành rẽ thuật phong thủy thì những nhà đầu tư chuyên về kinh doanh địa ốc đến từ Hồng Kông sẽ không bao giờ phạm phải sai lầm về phong thủy. Cách lý giải hình dáng tòa nhà giống con thuyền hoặc ba cây nhang chỉ là do nhìn thấy giống cái gì thì luận ra như vậy. Kiến trúc cổ cũng không thiếu những con đường đi xuyên qua nhà giống như tuyến Đỗ Ngọc Thạnh xuyên qua Thuận Kiều Plaza. Gate Tower Building là một trong những tòa cao ốc thú vị nhất Nhật Bản do tại các tầng 5, 6 và 7 của tòa cao ốc văn phòng 16 tầng này là con đường cao tốc xuyên qua. Mặc dù hằng ngày tại đây vẫn có hàng chục ngàn lượt phương tiện qua lại, nhưng hoạt động kinh doanh vẫn diễn ra bình thường. Do đó, những đồn đoán về việc đường Đỗ Ngọc Thạnh xuyên dưới Thuận Kiều Plaza gây thoát vượng khí hoặc giống như mũi dùi xuyên vào con thuyền gây đắm, là không có căn cứ khoa học.
- ^ a b “Khu Cao ốc liên hợp gia cư và thương mại Thuận Kiều Plaza”.
- ^ “Cao ốc Thuận Kiều Plaza gần 20 năm bỏ trống”.
- ^ “Vén màn bí mật về lời đồn ma ám tại Thuận Kiều Plaza”.
- ^ “PHONG THỦY THUẬN KIỀU PLAZA”.
- ^ a b “Kỳ 1: Thuận Kiều Plaza- Những câu chuyện nhuốm màu dị đoan”.
- ^ “"Giải mã" Thuận Kiều Plaza: Hậu quả của cách quản lý sai lầm”.